ECONOMIC REVIEW

DAILY ECONOMIC AND MARKET REVIEW

Office of Chief Economist, PT Bank Mandiri

Juli 26, 2024 | Daily Economic Review: Pertumbuhan KPR pada Mei 2024 Meningkat

Data Bank Indonesia menunjukkan pertumbuhan KPR pada Mei 2024 tumbuh 13,98% yoy.
Pertumbuhan KPR tersebut relatif lebih tinggi dari periode yang sama tahun sebelumnya sebesar 7,7% yoy.  Secara year to date, pertumbuhan KPR hingga Mei 2024 mencapai 4,5% ytd (vs. 3,2% ytd pada Mei 2023). Faktor pendorong peningkatan pertumbuhan KPR tersebut adalah peningkatan keyakinan konsumen, insentif PPN DTP (Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah) properti, dan promo suku bunga KPR.

Kebijakan insentif PPN properti berdampak pada pra penjualan developer.
Data dari 4 developer besar (Ciputra, Summarecon, Bumi Serpong Damai dan Pakuwon Jati) menunjukkan pra penjualan developer yang menggunakan fasilitas bebas PPN tercatat sebesar Rp. 5,3 triliun, atau 39,7% dari total pra penjualan 4 developer pada 1H24. Lebih jauh, total pra penjualan 4 developer besar pada 1H24 mencapai Rp. 13,4 triliun atau tumbuh 10,9% dari pra penjualan 1H23 sebesar Rp. 12,1 triliun.

Office of Chief Economist Group memperkirakan pertumbuhan sektor properti akan membaik pada 2024.
Kami memprediksi pertumbuhan KPR akan sebesar 12%-13% (vs. 12,5% pada 2023). Prediksi ini sejalan dengan Survei Keyakinan Konsumen Bank Indonesia pada Mei 2024. Katalis positif yang mendorong sektor properti residensial pada tahun 2024 adalah kebijakan insentif PPN Properti yaitu bebas PPN yang berlaku hingga Juni 2024 dan diskon PPN sebesar 50% yang berlaku Juli – Desember 2024 untuk harga rumah di bawah Rp. 5 miliar dan kebijakan LTV (Loan to Value) properti sebesar 100% hingga Desember 2024 oleh Bank Indonesia. (ms)

Untuk informasi yang lebih lengkap, Report tersebut dapat Bapak/Ibu unduh pada website kami melalui link berikut ini: